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よくある質問

土地選びの留意点は？

土地に限らず物件はそれぞれ状況が違います。
チラシ広告だけでは物件の良し悪しは判断できませんので、現地確認をすることが大事です。

【留意点】
●権利関係や法的規制等は問題が無いか？（例：相続手続きや接道義務等）
●現況は宅地か農地か？農地なら宅地変更が可能か？（農地転用や造成費用の必要性）
●上下水道の公共設備は敷地内にあるか？又前面道路にはあるのか？
●埋立地なのか？以前に工場等があったのか？（地盤状況・土壌汚染の可能性）
●周辺環境（生活施設の利便性・臭気など）

【土地選びのポイント】
「日当り・風通し・水はけ・生活環境」は重要なポイントですが、その土地の状況を考慮した住宅設計を想定して土地を検討すれば、良い土地選びができます。
※100％条件を満たす土地は容易にはありません。優先順位を考慮して決めるのも方法です。

不動産購入にあたりどのような費用が必要ですか？

売買契約印紙代・公租公課清算金（固定資産税・都市計画税の日割り計算）・仲介手数料・移転登記費用（融資利用の場合は抵当権設定費用が要）がかかります。

契約したけど、融資が利用できなかったらどうなりますか？

物件購入が融資利用の場合は融資特約を付けます。
決められた期日内であれば、万が一融資の承認が得られない場合でも締結済みの契約は解除することができます。
※事前審査により内諾を得た後の契約となり、特別な事情が発生しない限り心配はありません。

ローンを利用すると、本人が死亡したらどうなるのですか？

銀行融資の場合、団体信用生命保険に加入するため、融資利用本人が死亡した場合は融資残金が保険でカバーできます。

不動産の購入にあたり、土地選び・融資・税金など自分だけでは難しそう。

初めてご検討の方にとっては難しいことも多いとは思いますが、弊社では「住まいと不動産のトータルアドバイザー」として、安心して任せられる会社でありたいと努力しています。
※税金に関しては、変更もありますので都度御確認が必要です。